文心森林公園捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問磐鈺雲華雙主臥高樓層視野雙車最無敵戶別

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬 (含車位價)
參考單價：57.5 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐鈺雲華
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：98.924 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.256 坪
附屬建物面積：6.473 坪
共同使用：48.195 坪
樓別/樓高： 21樓 / 26樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大新國小、大業國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福、大墩黃昏市場
附近交通：台中捷運綠線文心森林公園站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「自住與資產配置兼顧」的高預算買家而言，值得列入優先考量。

主要理由有三：首先，「雙主臥 + 雙車位 + 最大三房」的條件在區域豪宅市場中極為罕見，兼具實用性與尊榮感；其次，WOHA 設計的建築美學與完善的綠能設施，能提供長期的居住舒適度與社區保值潛力；最後，坐落於五期核心地段，享有捷運、公園與商圈的成熟優勢，生活機能無可取代。

不過，建議您仔細評估長期持有成本及未來的流動性風險。若您的預算能夠負擔，且以長期自住或收藏為目的，此戶別是極具代表性的優質選擇。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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